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5月30日，长三角基础设施REITs产业联盟“走进临港”——产业园REITs专场活动在临港新片区举行。上海市发展和改革委员会、上海市国有资产监督管理委员会、上海证券交易所、临港新片区管委会及全国50余家产业园区企业、市场机构代表参加。临港集团、国泰君安（601211）资管主要负责人出席活动。

临港集团财务管理部副总监张健勇作为原始权益人代表，分享了基础设施公募REITs项目发行的实践经验，详细介绍了临港创新产业（300832）园REIT在资产选择及产品架构设置上的考虑与目的，以及项目实施过程中需关注的内容。

据了解，作为国家级产业园区，上海临港（600848）新片区的建设与运营为广大产业园区企业提供了“临港经验”，此次“走进临港”交流活动将推动深化产业园REITs试点，助力我国产业园区优化资本结构，实现高质量发展。

活动中，作为国泰君安临港创新产业园REIT的基金管理人，国泰君安资管有关负责人就产业园REITs的发展历程、项目实践经验、国泰君安REITs的业务优势等方面做了交流介绍。

国泰君安资管首席投资官徐刚表示，当前中国REITs市场蓬勃发展，各类REITs产品百花齐放，而产业园REITs是其中最具活力的产品类型。目前已上市的27只REITs中，产业园REITs为8只，是单数占比最高的类型，已成为REITs市场最重要的组成部分。

徐刚表示，2022年10月13日，临港创新产业园REIT的成功上市，是国泰君安服务临港新片区建设及助力临港集团发展的重要金融创新实践。国泰君安临港创新产业园REIT不仅是国内首单以高标厂房为基础资产的REITs产品，也是临港集团利用创新金融工具盘活优质存量资产，打造产业园投资良性循环的重要探索。同时，该产品也为临港新片区促进基础设施建设的投资良性循环树立标杆，具有重要的示范意义。

据悉，自参与首批试点以来，国泰君安目前已完成3单产业园REITs项目的发行上市，在产业园REITs领域建立了市场领先优势，为进一步壮大公募REITs市场积极贡献力量。

国泰君安资管表示，希望通过服务临港新片区发展及在临港REITs项目发行过程中取得的先行经验，为其他地区及企业的REITs业务发展提供解决方案，同时也在Pre-REITs、私募REITs、ABS和股权投资等业务领域进行多层次高效合作。（王彦琳）